Acheter un terrain en PRL
À savoir avant d’acheter une parcelle dans un parc résidentiel de loisirs. Retrouvez nos conseils et nos astuces pour faire le bon choix.
Acheter une parcelle en PRL avec ou sans mobil home
Les Français portent un intérêt croissant pour les parcs résidentiels de loisirs (PRL) où ils peuvent louer un logement le temps d’un séjour ou acheter une parcelle. D’ailleurs, la France compte actuellement quelque 150 PRL qui proposent des offres intéressantes. Dans cet article, nous allons nous focaliser sur les parcs résidentiels de loisirs avec cession de parcelles. Voici donc ce qu’il faut savoir avant d’y acquérir un terrain.
Qu’est-ce qu’un parc résidentiel de loisirs ?
Un PRL est une zone spécialement aménagée pour accueillir des habitations légères de loisirs ou des résidences mobiles de loisirs. Les mobil homes en font partie et constituent même la solution la plus prisée dans les PRL. Ce sont des propriétés viabilisées, bien entretenues et sécurisées. Ils sont souvent nichés dans un écrin de verdure et selon la ville, ils peuvent se trouver à proximité de la plage.
La plupart des PRL disposent dans leur enceinte différentes installations comme une piscine, une aire de jeux pour les enfants, un centre de remise en forme, etc. Ils offrent aussi différentes animations pour tous les âges. La plupart des parcs résidentiels de loisirs sont actuellement ouverts toute l’année, mais il faut quand même vous renseigner à ce sujet avant d’acheter une parcelle.
Un PRL met toujours au point son propre règlement intérieur afin de préserver l’ordre et l’harmonie au sein du domaine. Il arrive même parfois qu’un syndic de copropriété soit mis en place pour assurer cette mission. À savoir que la superficie d’une parcelle est de 200 m².
Que dit la loi sur l’acquisition d’une parcelle dans un PRL ?
Il existe une législation régissant l’achat d’un terrain dans un parc résidentiel de loisirs. L’article R 111-34 du Code de l'urbanisme stipule notamment qu’un PRL est un lieu où il est possible d’installer des résidences mobiles. Il a ce point commun avec les terrains de camping et les villages de vacances classés en hébergement léger.
En outre, le Ministère du Tourisme considère qu’à l’instar d’un terrain de camping, un PRL est un terrain de camping aménagé au sens de l’article L. 443-1 du code de l'urbanisme. En clair, il s’agit d’un domaine qui accueille uniquement des habitations légères de loisirs (HLL). Ses parcelles peuvent être mises en location (sous régime hôtelier) ou en vente.
L’intérêt d’acheter une parcelle dans un PRL
Être propriétaire d’un terrain au sein d’un parc résidentiel de loisirs apporte plusieurs avantages. Premièrement, vous devenez propriétaire d’un bien de qualité dans un espace privé, verdoyant et surveillé toute l’année. Vous accédez automatiquement à toutes les installations et animations disponibles sur place. Il faut juste vous renseigner sur le prix de chacune d’elles. Le cadre est plus calme que dans les grandes villes. En même temps, vous bénéficiez du confort moderne.
La plupart des PRL vendent des mobil homes et autres HLL afin de faciliter votre installation dans le domaine. Mais si vous voulez, vous pouvez aussi y conduire et installer votre propre résidence mobile. La plupart des acquéreurs en font leur résidence secondaire. Mais vous pouvez y habiter définitivement selon vos préférences, surtout si le PRL de votre choix reste ouvert toute l’année.